Thời hạn cho thuê quỹ đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk tối đa không quá 05 năm

Đây là một trong những nguyên tắc áp dụng cho tổ chức phát triển quỹ đất; UBND cấp xã nơi có đất cho thuê; các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất ngắn hạn quy định tại Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND tỉnh. Cụ thể như sau:

Công khai, minh bạch, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

Việc cho thuê đất ngắn hạn phải lập hợp đồng, xác định việc thuê đất tạm thời tương ứng với mục đích sử dụng đất. Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thời hạn cho thuê quỹ đất tối đa không quá 05 năm. Khi hết thời hạn hợp đồng cho thuê hoặc trong thời hạn hợp đồng mà Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng. Người thuê đất không được bồi thường, hỗ trợ tài sản, chi phí đã đầu tư vào đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, Tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho người thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.

UBND phường Buôn Ma Thuột kiểm tra công trình vi phạm trên địa bàn (Ảnh minh họa: Nguồn: buonmathuot.daklak.gov.vn).

Người thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố, không xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm. Chỉ được lắp ráp công trình dễ tháo dỡ và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng của Tổ chức phát triển quỹ đất. Người thuê đất phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình là 200.000 đồng/m².

Việc cho thuê đất ngắn hạn không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu về sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất như giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Người thuê đất phải chấp hành các quy định về quản lý đất đai, môi trường, lĩnh vực sản xuất, kinh doanh dịch vụ theo quy định hiện hành. Không làm ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của chủ sử dụng đất liền kề. Không được cho tổ chức, cá nhân khác sử dụng đất dưới bất kỳ hình thức nào.

 Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/5/2026 và bãi bỏ Quyết định số 58/2024/QĐ-UBND ngày 14/11/2024 của UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quy định một số nội dung về công tác phát triển quỹ đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

BBT